駐車場経営

駐車場経営と聞くと、
みなさまどのような印象を受けますか？

経営や管理が難しそう、儲かりそう、土地が必要、
資格が必要などなどいろいろとあるかと思います。

駐車場の経営・管理には、それなりの勉強や
莫大な資金が必要になり、
誰もが簡単に行えるビジネスではないような
印象がありますよね？

しかし駐車場経営は、
土地さえあれば誰でも行う事ができる
ビジネスなのです！

土地さえあればと言いましたが、
誰もが土地を持っている訳ではないですよね？　　

では、どうするのかと言うと、
土地と持っている方に賃料を払い借りるのです。

これは他の施設とおなじですよね？
店舗を賃料で借りて経営を行なっていく。
駐車場経営・管理も同じなのです。

賃料を払い行なっていくビジネスが成功し、
たくさん儲かることができたら
そのお金を元に自ら土地を購入し賃料を
払うことなく経営を行う事もできます。

高い賃料を払っていく必要がないので、
いままで以上に儲けが出ます。

駐車場経営は他のビジネスと同様に
行なっていく事ができるのです。


さらに、駐車場経営・管理にはさらに良いことが。
駐車場経営・管理には難しいノウハウがないのです。
もちろん資格も必要ありません。

お客さまが必要とする場所に、
コインパーキングを作ってしまえば、
後はお金が入ってきます。

どうですか？
駐車場経営・管理のイメージ変わりましたか？

誰にでも始めることができる
駐車場経営・管理、
興味を持っていただけましたか？



＜コインパーキング・土地活用・賃貸収入についてはこちら＞

ショウワ電技研株式会社
〒222-0033
横浜市港北区新横浜3-22-9
ＴＥＬ：045-478-4889


＜駐車場経営・土地活用・中古駐車場機器についてはこちら＞

ショウワサービス株式会社
〒222-0033
横浜市港北区新横浜3-22-9
ＴＥＬ：045-478-4886

もう駐車場経営は儲からないのか？

土地をお持ちのオーナー様に朗報です。
この数十年で駐車場ビジネスが1兆円産業となりました。
その背景として、道路交通法の改定が大きく影響をしています。
また、人を増やすことなく多店舗展開が可能というのも大きいのではないでしょうか。

では、今回土地をお持ちの方が朗報なのかと言うと、
土地があると、当たり前ですが賃料がかからないのです。
多く運営会社は賃料を支払い運営を行っている分、利用者に提供する料金に限界があるのです。
しかし、土地を所有されていると経費がその分かからないので、最安値で利用料金を設定することができます。

釣堀と同じで、利用者の絶対数は決まっていると、お客の取り合いが発生します。
提供側が増えると価格競争が遅かれ始まるのです。
そうなった時に、お客さんは安いところに集中するのです。

大手の量販店などは独自の仕入れルートがあるから
商品を安く提供できるのです。
もし、このようなバックボーンがなくただ商品を安く提供したら
ただ赤字になるだけです。

そう、駐車場ビジネスもこの考えは大きく変わりません。
バックボーンに安く提供できる要素がなければ
ただ売上を下げるか赤字になるのです。
しかし、土地オーナー様であれば賃料がないので
どこまででも安く提供する事ができるのです。

そして、安く提供するとお客さんは安いところに集中します。
だから、競争が激しくなっても土地を所有していると
一人勝ちできます。

有効な土地活用　駐車場経営について興味のある方は１度ご相談ください。
無料でご相談・お見積もりはこちらへ！！


＜コインパーキング・土地活用・賃貸収入についてはこちら＞

ショウワ電技研株式会社
〒222-0033
横浜市港北区新横浜3-22-9
ＴＥＬ：045-478-4889


＜駐車場経営・土地活用・中古駐車場機器についてはこちら＞

ショウワサービス株式会社
〒222-0033
横浜市港北区新横浜3-22-9
ＴＥＬ：045-478-4886

駐車場経営・コインパーキング経営　ネットで周知

年末年始は旅行に出かける方が多いと思います。
皆さん、車を使わない場合はどうしていますか？
寒冷地に住んでいるて、長期間運転しないと凍結で故障してしまうらしいです。
旅行中の凍結故障を避ける為、一時期南関東辺りに1～2週間駐車するなんて方もいるそうです。
最大料金いくらとなってるところがありますが２４時間以上駐車すると
普通料金に戻ってしまうなど料金設定はコインパーキング・駐車場によって様々ですよね。

もし、このように自分が旅行予定で長時間駐車場に止めたい場合どうしますか？
私ならネットで情報を集めます。
事前に調べて優先順位をつけて当日駐車しに行きます。

最近は携帯やPCで簡単に情報を見られるので、駐車場・コインパーキング経営を
されている方はネットでの周知に力を入れてはいかがでしょう。

ネットで車室の台数・料金設定はもちろん。
まわりの環境・車の止めやすさなどアピールが必要です。

さらに１歩進んだ駐車場にする為に空き・混雑情報を発信してみませんか？
駐車場の混雑状況がリアルタイムでわかり、駐車場を探している時に
条件と空きが分かれば他と比べやすく、とても便利です。
統計をとれるので空いている時間は駐車代金を周りより下げるなど、今後の対策もたてられます。


空き・混雑情報発信の駐車場について興味のある方は１度ご相談下さい。
無料でご相談・お見積もりはこちらへ！！



＜コインパーキング・土地活用・賃貸収入についてはこちら＞
ショウワ電技研株式会社
〒222-0033
横浜市港北区新横浜3-22-9
ＴＥＬ：045-478-4889


＜ 駐車場経営・土地活用・中古駐車場機器についてはこちら＞
ショウワサービス株式会社
〒222-0033
横浜市港北区新横浜3-22-9
ＴＥＬ：045-478-4886

病院の駐車場　混雑情報

友達の家に行ったら、ギリシャ（？）陸ガメという
珍しいペットを飼い始めていました。
大きさはまだ手に乗せられるぐらいですが、
成長すると子供が上に乗れるぐらい大きくなるそうですよ！
餌はカメ用の餌や栄養剤があるらしいですが、あまり硬くない菜っ葉
も食べるようでチンゲン菜や水菜をほおばってました。
人肌ぐらいのお湯をいれた洗面器に入れて、お風呂代わりに。
あくびしながら、のそのそと歩く姿が可愛いのんびり屋です。

私も子供のころ、うさぎを飼っていましたが
動物の世話って結構大変ですよね。
毎日のえさやりに散歩や小屋の掃除に病気の予防。
特に珍しい動物って情報も少ないし、病気になっても
近くの動物病院で対応できなかったりします。
犬や猫ならどこの病院でも対応できそうですが。
友達は少し遠い爬虫類専門の動物病院に車で通っているそう。
近くに行きつけの動物病院があれば良いですが、
街の中を歩いていてもそんなに動物病院て無いですよね。
評判の良い病院を見つけても凄い混雑していて、
待合室や駐車場が一杯でなかなか入れなかったりします。

駐車場に入るのに並んでると、歩いて来る人に
どんどん受付順番を抜かれてしまいます。
１人で来ていると運転しているのでしょうがないですが、
ちょっと悔しかったりしますよね。

病院のHPで発券機の混雑情報と駐車場の混雑情報が載っている病院がありました。
行く前に今受付は何人待ちか、今駐車場は空いてるのか、が分かるのって凄く便利ですよね。
病院に導入が進んでる発券機ですが、まだまだ動物病院にはみられません。

病院に携帯で空き情報の分かる発券機はよくありますが、
駐車場の空き情報まで分かる病院はまだまだみられません。


病院の駐車場だけでなく、駐車場をお持ちの方・駐車場経営を考えている方は
１歩進んだ駐車場にする為に空き・混雑情報を発信してみませんか？

無料でご相談・お見積もりはこちらへ！！


＜コインパーキング・土地活用・賃貸収入についてはこちら＞
ショウワ電技研株式会社
〒222-0033
横浜市港北区新横浜3-22-9
ＴＥＬ：045-478-4889


＜ 駐車場経営・土地活用・中古駐車場機器についてはこちら＞
ショウワサービス株式会社
〒222-0033
横浜市港北区新横浜3-22-9
ＴＥＬ：045-478-4886

不正車両にお困りの方へ

なぜ、不正車両がされるのかを考え効果的な対応策をご紹介します。
これまでに数百以上の駐車場を管理してきた結果、どのような駐車場が不正車両が多く
どのように対策を講じていけば排除できるのかをご案内していきます。

まず、不正車両が多い駐車場の傾向としては
薄暗く常に汚れている駐車場です。
これは一言で言うと、管理されていない⇒運営会社の人がほとんど来ないとの認識

考えてみて下さい。
自転車のカゴにゴミがひとつ入ると、その後ゴミがどんどん増えていきます。
そうなると、もうそれは自転車ではなくゴミ箱として認識されます。

では、駐車場に話を戻します。
綺麗に清掃された場所にゴミを捨てるのは正直気がひけます。
しかし、ゴミが散乱していればもうひとつゴミが増えても気になりません。

そして、ゴミが散乱しているような場所は不正が増えるだけでなく盗難も増えます。
理由は、運営会社がほとんど来ないとの認識を植えつけるからです。
外灯に関しても同じです。
薄暗かったり、消えていたりすれば、まったく管理されていないとの認識を与えます。

コインパーキングは無人管理なので運営が楽な分、手を抜くと不正や盗難が増えるだけでなく
売上も下がります。
車は資産です。そんな大切で高価なものを、汚く傷つけられる可能性のある駐車場に
停めるのは不安でしかたありません。

コインパーキングは停められるだけではダメなのです。
「安心して利用できる」という大前提が抜けてしまうと、運営は成り立たなくなります。
いくら近くて安くても、駐車し戻ってみたら車が傷ついていたり、最悪はなくなっていたら
どうでしょうか。

しかも、車両盗難されても運営会社は保証しませんので、
自己責任で車を預けています。
そうすると、先ほどの大前提が言わずとも信頼に繋がっているのです。

綺麗に清掃され、安心して利用出来る環境を提供すれば、
不正や盗難は減り、売上は上がります。

それでも、不正が減らないようであれば、不正しても平気だという認識を与えてしまっているのです。
そうなってしまったら、場内に張り紙を行いましょう。ナンバープレートを写した不正車両の写真を。
その他、所有者を調べ請求します。このような地道な活動を行えい、不正しにくい環境作りを平行して
行う事で不正車両はいなくなります。環境で人は左右されます。

駐車場はお客さんを選ぶ権利があるのです。
お金を支払わない利用者はお客さんではありません。犯罪者です。
犯罪者は支払わないだけでなく、その間のスペースに対する時間を奪っているのです。
躊躇せず、追い出しましょう。追い出した後に請求すればいいのです。まずは、排除する事が
他のお客さんの為でもあります。


＜自社で駐車場経営を行う場合＞
ショウワサービス株式会社
〒222-0033　横浜市港北区新横浜3-22-9
ＴＥＬ：045-478-4886　ＦＡＸ：045-478-4887


＜土地を賃貸しコインパーキング経営として委託する場合＞
ショウワ電技研株式会社
〒222-0033　横浜市港北区新横浜3-22-9
ＴＥＬ：045-478-4889　ＦＡＸ：045-478-5422